جلسه سوم آموزش قرارداد نویسی ؛ آشنایی با مفاهیم و اصول اصلی قراردادها

جلسه سوم آموزش قرارداد نویسی ؛ آشنایی با مفاهیم و اصول اصلی قراردادها

مفاهیم پایه‌ای اصلی در قراردادها؛ فراردادها با توجه به نوع و شرایط خاص خود ممکن است دارای مفاهیم و اصطلاحات متعددی باشند و در این بخش صرفا موارد عمومی و اصلی تشریح خواهد شد؛

قرارداد یا توافق؛ منظور از قرارداد یا توافق در واقع نتیجه مذاکرات طرفین آن است که به صورت مکتوب درآمد به امضا دستی  و یا الکترونیک ایشان میرسد. قرارداد رسمی و عادی؛ منظور از قراردادی رسمی قراردادی هست که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده و با احراز هویت طرفین به امضا رسیده است اما قرارداد عادی یا غیررسمی به قراردادی گفته میشود که طرفین به صورت شخصی تنظیم میکنند یا با مراجعه به افراد خاص مانند املاک یا اتوگالری ها تنظیم و به امضا می رسانند…  قانون؛ در واقع مجموعه قواعد و مقرراتی را شامل می شود که در خصوص موضوع قرارداد باید ملاک قرار گرفته باشد، برای مثال قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول باید در معامله املاک مورد توجه واقع شود یا در خصوص خرید و فروش اراضی و املاک در مناطق آزاد تجاری و اقتصادی منظور قوانین ویژه راجع به مناطق آزاد نیز باید مورد توجه باشد… قانون مدنی نیز به عنوان قانون مادر و اصلی تقریبا در تمام قراردادها به نوعی ملاک عمل و مورد توجه می باشد و در حالت کلی در زمان انعقاد هر قراردادی باید قوانین مرتبط با موضوع آن نیز شناسایی و بررسی شود تا قرارداد تنظیم شده مغایرتی با قانون و نظم عمومی نداشته و قابل اجرا باشد. تعهدات؛ منظور از تعهدات در واقع همان تکالیفی است که هر یک از طرفین قرارداد انجام آن را به در حق طرف دیگر بر ذمه گرتفه است، تعهدات قراردادی دو نوع هستند اول تعهدات اصلی که در واقع نتیجه اصلی و اثر قرارداد است مانند تسلیم مبیع در بیع توسط بایع به خریدار… دوم تعهدات جانبی که موازات تعهد اصلی تعیین و امضا میشوند و به نوعی متضمن اجرای تعهد اصلی هستند مانند تعهد به پرداخت خسارت در صورت تاخیر در تحویل مبیع… متمم یا الحاقیه؛ گاها لازم میشود که مواردی به قرارداد اضافه یا از آن کسر شود یا نحوه انجام برخی تعهدات موضوع قرارداد تغییر میکند در این صورت موضوعات مزبور در قالب الحاقیه یا متمم به قرارداد اضافه شده و به امضا طرفین قرارداد می رسد. محرمانگی اطلاعات؛ منظور مرمانه بودن کلیه اطلاعات راجع به موضوع و تعهدات ناشی از قرارداد می باشد که طرفین متعهد به عدم افشای آن اطلاعات می باشند.

اصول کلی قراردادها: اصول قراردادی متعددی هستند که با تنظیم قراردادها به حکم قانون جاری می شوند تا متمضمن اعتبار قرارداد امضا شده باشند از جمله اساسی ترین اصول حاکم بر قراردادها در این بخش تشریح میشود؛

اصل آزادی اراده؛ منظور از این اصل که در واقع موید حاکمیت اراده طرفین می باشد آن است منعقدین قرارداد با نیت قلبی و اراده آزاد و واقعی خود اقدام به تنظیم قرارداد نموده اند و هیچگونه اکراهی در این خصوص نداشته اند. اصل حسن نیت؛ منظور از این اصل نیز در واقع آن است که منعقدین قرارداد همواره با حسن نیت کامل و قصد معامله اقدام به تنظیم قرارداد میکنند، اصل نسبی بودن قراردادها؛ منظور از این اصل نیز در واقع آن است که آثار هر قراردادی صرفا نسبت به طرفین آن موثر و جاری است. اصل صحت قراردادها؛ مطابق این اصل هر قراردادی تنظیم شده است صحیحا مطابق قانون می باشد گر خلاف آن اثبات شود. اصل لزوم قرادادها؛  منظور از این اصل نیز آن است که پس از انعقاد صحیح و کامل قرارداد، طرفین مکلف به اجرای مفاد آن هستند و نمی توانند با بهانه جویی از اجرای قرارداد شانه خالی کنند.

در صورت نیاز به تنظیم قرارداد یا بررسی مفاد و مندرجات آن میتوانید با شماره تماس 09215212026 از طریق واتسپ یا صفحه اینستاگرام کادروکلا و یا سایت کادروکلا با ما در ارتباط باشید.