جلسه اول ؛ مقدمه ای بر قرارداد نویسی و اهمیت آن

جلسه اول ؛ مقدمه ای بر قرارداد نویسی و اهمیت آن ؛

تعریف قرارداد: قرارداد به توافقی گفته میشود که بین دو یا چند طرف به منظور ایجاد تعهدات یا امتیازات قانونی و حقوقی منعقد میشود. این توافق می‌تواند به صورت کتبی یا شفاهی باشد، اما قراردادهای کتبی معمولاً از اعتبار و حمایت قانونی بیشتری برخوردارند زیرا قرارداد اگر شفاهی باشد ابتدا باید وقوع آن با خصوصیات مورد ادعا اثبات شود و همین امر موجب تزلزل در اعتبار قرارداد شفاهی است… اما قراردادی که مکتوب شده باشد و امضا طرفین در ذیل آن درج شده باشند به خودی خود قابلیت استناد داشته و دارای قدرت اثباتی است.

انواع قراردادها: قراردادها از جهات مختلفی قابل تقسیم بندی هستند و مهم ترین انواع تقسیم بندی مطابق مقررات جاریه عبارتست از؛ تقسیم عقود و قراردادها به لازم و جایز؛ توضیح خلاصه اینکه عقد لازم عقدی است که طرفین امضا کننده آن نمیتوانند هر زمان خواستند از قرارداد و تعهد خود رجوع کرده و قرارداد را بلااثر کنند و به حکم قانون تا خاتمه قرارداد ملزم به رعایت مفاد آن هستند… اما عقد جایز عقدی است که مطابق قانونی یک طرف یا هر دو طرف قرارداد این امکان را دارند که هر زمان اراده کردند از قرارداد منصرف شده و آن را به صورت یک طرفه خاتمه دهند… تقسیم بندی دیگری که از عقود وجود دارد تقسیم آن به عقود معین و نامعین است؛ منظور از عقود معین در واقع قراردادهایی است که عنوان آن ها صریحا در قانون مدنی یا سایر قوانین جاریه ذکر شده است مثل قرارداد اجاره، قرارداد بیع یا صلح و… اما عقود غیرمعین منظور عقودی هستند که عنوان و اسامی آن ها در قانون مدنی یا سایر قوانین جاریه ذکر نشده است مانند قرارداد بیمه که البته تعداد عقود نامعین محدود بوده و با توجه به گستردگی مقررات اصولا قرارداد ها معین می باشند…

در تقسیم بندی دیگری عقود با توجه به حوزه موضوع آنها دسته بندی میشوند که قابل توجه و مهم است از جمله؛ قراردادهای تجاری: شامل قراردادهایی است که در زمینه تجارت و کسب‌وکار منعقد می‌شوند، مانند قرارداد خرید و فروش، قرارداد نمایندگی و قرارداد توزیع. قراردادهای کار: توافقاتی که بین کارفرما و کارمند به منظور تعیین شرایط کار، حقوق و مزایا منعقد می‌شود. قراردادهای اجاره: قراردادهایی که در آن یکی از طرفین (موجر) به دیگری (مستاجر) اجازه می‌دهد تا از ملک یا اموال دیگر مانند خودرو برای مدت معین و با پرداخت اجاره استفاده کند. قراردادهای خدمات: شامل توافقاتی است که در آن یک طرف (پیمانکار) خدمات خاصی را به طرف دیگر (کارفرما) ارائه می‌دهد. قراردادهای مشارکت: توافقاتی که در آن دو یا چند طرف به منظور همکاری در یک پروژه یا کسب‌وکار مشترک به توافق می‌رسند.  در حالت کلی طرفین باید در زمان تنظیم و امضا قراردادی که در خصوص آن توافق نموده اند حوزه مربوط به آن قرارداد و شرایط و مقررات آن را پیش بینی و مدنظر قرارداده باشند.

عناصر قرارداد؛ علاوه بر موارد فوق باید توجه داشت که هر قراردادی دارای عناصر است: 1.طرفین قرارداد: مهم ترین رکن هر قراردادی وجود طرفین آن است که باید با اراده آزاد اقدام به تنظیم قرارداد نموده و مشخصات کامل آنها شامل نام، نشانی و مشخصات حقوقی و… در قرارداد ذکر شود. 2.موضوع قرارداد: موضوع قرارداد در واقع عبارتست از مال یا عمل و تعهدی که قرارداد در رابطه با آن تنظیم و امضا می شود مثلا موضوع قرارداد در اجاره خودرو عبارتست از خودرویی که در اختیار مستاجر قرار میگیرد. 3.شرایط و تعهدات: تعهدات و مسئولیت‌های هر یک از طرفین در متن قرارداد باید صراحتا مشخص شده و ضمانت اجرای تخطی از این شرایط نیز ذکر شود. مدت قرارداد: در خصوص برخی قرارداد های مدت دار مانند اجاره حتما باید مدت زمان قرارداد تعیین شود تا از بروز ابهام جلوگیری شود. مبلغ و نحوه پرداخت: مبلغ یا عوض موضوع قرارداد و نحوه پرداخت آن نیز باید در بخش مستقلی در قرارداد پیش بینی شده باشد.  توجه به درست بودن عناصر هر قراردادی از اهمیت بسیاری برخوردار می باشد و حتی در مواردی عدم رعایت حدود و مقررات قانونی این عناصر می تواند منجر به بی اعتباری قرارداد و تضرر طرفین آن شود.

اهمیت قراردادها: قراردادها به عنوان ابزارهای قانونی، در واقع حدود و ثغور روابط بین مردم و حقوق و تعهدات آنها نسبت به یگدیگر را مشخص می‌کنند و در صورت بروز اختلاف، حل و فصل اختلافات با مراجعه به مفاد قرارداد صورت میپذیرد، همین امر موید اعتبار و اهمیت بالای دقیق و کامل بودن یک قرارداد را تضمین میکند.

بدیهی است تسلط بر مقررات مربوط به قرارداد مورد نظری که قصد تنظیم آن را دارید بسیار مهم است و شما میتوانید برای برخورداری از خدمت تنظیم قرارداد یا حضور وکیل جهت نظارت بر انعقاد قرارداد و بطور کلی برخورداری از خدمات حقوقی مربوط به حوزه قراردادها با ما در ارتباط باشید

در صورت نیاز به تنظیم قرارداد یا بررسی مفاد و مندرجات آن میتوانید با شماره تماس 09215212026 از طریق واتسپ یا صفحه اینستاگرام کادروکلا و یا سایت کادروکلا با ما در ارتباط باشید.